ANÁLISE DA SEGREGAÇÃO SOCIOESPACIAL EM UBERLÂNDIA-MG A PARTIR DE CONJUNTOS HABITACIONAIS (2009-2016)

Este artigo analisou o processo de segregação socioespacial a partir de conjuntos habitacionais, em Uberlândia-MG de 2009 a 2016. Como procedimentos metodológicos, foram utilizados os levantamentos bibliográfico, documental e cartográfico, sendo possível, portanto, evidenciar a localização periférica de tais conjuntos habitacionais em contraste com grandes vazios urbanos. Além disso, investigou a regulamentação e a aplicação das leis de Parcelamento, Edificação ou da Utilização Compulsórios (PEUC) e o Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) progressivo no tempo, que ocorreram de forma lenta e controversa no município de Uberlândia-MG, resultando na manutenção da especulação imobiliária. Ademais, foi possível compreender de que forma o mercado imobiliário e as construtoras participam e se apropriam dos programas habitacionais, bem como eles atuam junto ao poder público local no que concerne à localização de tais conjuntos habitacionais, evidenciando a prevalência dos interesses de mercado sobre a função social da propriedade urbana

Os custos de manutenção e da reabilitação predial na habitação popular de Londrina, Paraná

This article presents the results of analysis of maintenance and building rehabilitation costs, obtained from field research report Avaliação Pós-Ocupação aplicada nos conjuntos habitacionais populares em Londrina – PR: Critérios básicos para a manutenção e a reabilitação predial (Post-Occupancy Evaluation of Social Housing Assemblages in Londrina – PR: Basic Criteria for Maintenance and Building Rehabilitation). The research report considered only the social housing units produced by Companhia Habitacional de Londrina – Cohab-LDA – in late 70’s and early 80’s. The social housing units produced by the housing agency (Companhia Habitacional de Londrina – Cohab-LDA) represent 84,19% of all social housing produced between 1969 and 1997 using city government funds. The building costs were formulated from a detailed survey of the ‘technological-constructive’ problems detected during the research. The field studies in Londrina were performed in eight social housing project areas in the city outskirtsEste artigo apresenta os resultados das análises de custos de manutenção e de reabilitação predial, obtidos na seguinte pesquisa: Avaliação Pós-Ocupação Aplicada nos conjuntos habitacionais populares em Londrina – PR: Critérios básicos para a manutenção e a reabilitação predial1. A pesquisa considerou apenas os conjuntos habitacionais produzidos no final da década de 70 e início da década de 80, pela Companhia de Habitação de Londrina – Cohab LDA. Os conjuntos habitacionais produzidos pela Cohab LDA representam 84,19% do total de moradias produzidas pelo poder público, entre 1969 e 1997, no município. Os custos são oriundos de um levantamento minucioso dos problemas técnicoconstrutivos detectados durante a pesquisa. Os estudos foram realizados em oito conjuntos habitacionais na periferia do município

Padrões espaciais de localização da produção da habitação de interesse social no Brasil

O artigo discute os padrões espaciais de localização dos conjuntos habitacionais de interesse social implantados pelo poder público no Brasil a partir dos conceitos aplicados na Teoria da Sintaxe Espacial. O foco da discussão está na inserção urbana dos conjuntos habitacionais, que tem sido um dos temas centrais do debate sobre políticas públicas habitacionais. Os procedimentos metodológicos adotados incluem revisão bibliográfica sobre a produção da habitação de interesse social implementada pelo BNH (Banco Nacional de Habitação) e avaliação dos empreendimentos produzidos pelo Programa MCMV (Minha Casa, Minha Vida) em três cidades pertencentes à Região Metropolitana de Porto Alegre: Esteio, Montenegro e Sapiranga. Foi utilizada a teoria da sintaxe espacial para a avaliação do desempenho do espaço urbano, pela possibilidade de estabelecer relações entre instâncias sociais e espaciais. Os resultados obtidos sugerem que os padrões espaciais de localização dos empreendimentos produzidos pelo Programa MCMV possuem os mesmos padrões dos empreendimentos produzidos pelo BNH, parecendo reproduzir o modelo de cidade e não apresentar avanços em relação à produção habitacional do BNH. Os conjuntos habitacionais produzidos pelo Programa MCMV estão localizados em áreas segregadas e distantes do centro urbano consolidado. Concluindo, o estudo ressalta a importância de avaliar os impactos da localização de conjuntos habitacionais, na busca de padrões espaciais de localização mais justos, que facilitem a interação social entre os moradores e contribuam para a sustentabilidade urbana.Área temática 1: Proyecto Arquitectónico y Urbano - Eje InvestigaciónFacultad de Arquitectura y Urbanism

Cinquenta anos de políticas habitacionais produzindo espaço urbano: segregação e conflitos na Região Metropolitana de Belém-PA

O artigo analisa cinquenta anos de políticas habitacionais, considerando a lógica locacional que orienta a construção de conjuntos habitacionais e a produção do espaço urbano, na Região Metropolitana de Belém, no período de 1964-2014. Realiza uma periodização das políticas habitacionais, iniciando com o Banco Nacional de Habitação (BNH) e, concluindo, no Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV). Ao mapear a localização dos conjuntos habitacionais, mostra a existência de uma lógica perversa que, historicamente, tem se repetido ao longo das políticas. Quanto menor é o poder aquisitivo dos mutuários, mais distantes são as suas casas em relação às vias principais de circulação e aos setores de comércio e serviços. Por outro lado, quanto maior é o poder aquisitivo dos mutuários, mais próximas são as suas casas em relação aos mesmos elementos. Com isso, salvo algumas exceções, as políticas habitacionais produziram, em cinquenta anos, um espaço urbano segregado e profundamente desigual

REESTRUTURAÇÃO DA CIDADE E A PRODUÇÃO DE MORADIA POPULAR EM BELA VISTA-MS

O presente artigo debate o tema da produção de moradia popular em cidade pequena, abordando o processo de reestruturação da cidade. O objetivo é identificar e caracterizar os conjuntos habitacionais, analisando sua acessibilidade a totalidade da cidade, em especial o centro. Metodologicamente, após a conceituação teórica buscamos através do trabalho de campo observar o centro histórico, centro principal e os conjuntos habitacionais para efetuar a descrição e encontrar especificidades e diferenças especializadas no espaço urbano na cidade de Bela Vista-MS

Paisagens em movimento: transformações pós-ocupação nos conjuntos habitacionais do Programa Minha Casa Minha Vida

O Programa Minha Casa Minha, lançado em 2009, alavancou a produção habitacional brasileira transformando as paisagens das cidades, sobretudo nas áreas periféricas onde conjuntos habitacionais ou complexos de conjuntos habitacionais foram implantados. Refletindo os interesses de múltiplos atores em diferentes escalas, a análise da paisagem urbana, nestes empreendimentos, permite a compreensão das articulações entre atores de atuação global e nacional e as idiossincrasias locais e a vida cotidiana expressas no processo de produção do espaço. Com o intuito de analisar as transformações pós-ocupação nos conjuntos habitacionais que fazem parte do Programa Minha Casa Minha Vida, destacando o movimento antagônico e complementar da escala local e global na composição desta paisagem selecionou-se cinco empreendimentos na cidade de Araraquara/SP/Brasil para o desenvolvimento da pesquisa. Ancorado em pesquisa bibliográfica, observação da paisagem e trabalhos de campo, pode-se averiguar as profundas transformações no espaço que denotam fortes demandas sociais, mas também sonhos e esperanças

Tsunami suburbano: memórias da habitação popular em Bangu (1960-1965)

O presente trabalho tem como objetivo investigar os impactos causados pela política de habitação popular implementada por Carlos Lacerda na Guanabara entre 1960 e 1965. O enfoque do trabalho é o bairro de Bangu, Zona Oeste do Rio de Janeiro, onde estão localizados os conjuntos habitacionais da Vila Aliança e Vila Kennedy, criados exclusivamente para abrigar a população favelada removida da região central e zona sul da cidade. Buscamos compreender os impactos sociais e habitacionais causados em Bangu após a implementação da reforma urbana de Lacerda no Estado da Guanabara. Como referencial de análise, foram utilizados jornais de grande circulação da época e também entrevistas exclusivas concedidas por alguns moradores que foram removidos de suas residências para estes conjuntos habitacionais

HABITAÇÃO SOCIAL EM PRESIDENTE PRUDENTE-SP

Presidente Prudente, historicamente, apresenta grande segregação sócioespacial. A Prefeitura Municipal não tem demonstrado uma política inclusiva, nem políticas públicas voltadas à definição de Zonas Especiais de Interesse Social ou à construção de moradia social. Entretanto, há muitos conjuntos habitacionais de interesse social implantados no município. Alguns desses conjuntos foram financiados por agentes externos ao Poder Público, como a Fundação ROTARY Internacional. As análises de sua inserção na malha urbana, de sua implantação urbanística, assim como de seu projeto arquitetônico são muito importantes para identificar sua adequação à população beneficiada. Dessa forma, o objetivo desta pesquisa foi analisar um desses conjuntos habitacionais executados, e diversos levantamentos foram elaborados para apoiar as conclusões de pós-ocupação

Indicadores de sustentabilidade urbana aplicados em conjuntos habitacionais em Catalão / Goiás

Dissertação (mestrado)—Universidade de Brasília, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo, 2008.Esta Dissertação aplica dois indicadores de sustentabilidade urbana: acessibilidade e implantação, nos principais bairros formados por conjuntos habitacionais em Catalão/ GO, a fim de fundamentar a elaboração de diretrizes projetuais para a implantação das futuras habitações de interesse social na cidade, dentro de princípios de sustentabilidade defendidos por diversos autores especializados acerca do tema, e também servindo como referência para muitos outros centros brasileiros. Nesse sentido, tal Sistema de Indicadores pode direcionar as políticas públicas municipais voltadas para a habitação, delimitando precisamente os pontos alvos de atuação; isto é, dimensionando quantitativa e qualitativamente as deficiências a serem supridas, bem como as qualidades a serem aproveitadas no intento de se equilibrar as desigualdades de um espaço construído em relação ao outro, almejando melhores condições de intra-estrutura, ambiente e qualidade de vida. Desenvolver o planejamento e a execução das Habitações de Interesse Social significa promover a sustentabilidade urbana, tanto pela significativa área que ocupam em boa parte das cidades brasileiras, quanto pela demonstração da importância de se assegurar espaços dignos de morar, incluindo primeiramente, as classes de menor renda, e valorizando os espaços públicos da comunidade, e seu acesso e mobilidade a bens e serviços públicos e privados. _______________________________________________________________________________ ABSTRACTThis Dissertation applies two pointers of urban sustainability: accessibility and implantation, in the most important popular habitation sets in Catalão/ GO, structuralizing a theoretical base of revision to the project concept in the habitations of social interest, from this town, what are defeated by different specialized authors about this thematic as a reference for others cities in Brazil. That pointers system can direct the municipal public politics turned for popular habitation, defining with precision the target points of actuation and showing its qualities that could be used and its deficiencies to be avoided, equalizing the differences between one built space and another, and thinking about better conditions of basic structure, urban environment and quality of urban life. Developing the planning for habitations of social interest means to promote the urban sustainability, as for their significant area in many of the Brazilian urban centers, as for the demonstrations of the importance of assuring worthy spaces to live, including first, the social classes of lesser income and the public spaces of the community, and its access to essential points of public and private services and commerce

Habitação de interesse social na produção da cidade brasileira

O trabalho aborda a habitação social como política pública brasileira e municipal frente ao Estatudo da Cidade e às diretrizes constitucionais e de sustentabilidade. Apresenta os programas de políticas públicas para a habitação social adotados e implementados em Passo Fundo, Carazinho e Marau, municípios pertencentes ao Conselho de Desenvolvimento da Região da Produção, no norte do Rio Grande do Sul, no sul do Brasil, região em franca expansão econômica. Realiza-se estudo de caso de 1998 a 2012, com diagnóstico de programas de habitação social nos municípios e análise da sustentabilidade conforme requisitos do Selo Casa Azul da Caixa Econômica Federal. Como resultado obtém-se um quadro das políticas públicas e dos programas de habitação de interesse social implantados, identificando as suas especificidades tipológicas, morfológicas, de inserção e qualidade urbana. Avalia-se que a maior parte dos núcleos habitacionais implantados avançou relativamente à inserção social, sustentabilidade urbana e habitacional, sem infraestrutura urbana significativa.This paper approaches the social housing as a Brazilian public policy facing constitutional guidelines of the City Statute and sustainability issues. It presents the programs of public policies for social housing adopted and implemented in Passo Fundo, Carazinho e Marau, in the Development Council of the Production Region, north of Rio Grande do Sul, in the south of Brazil, a region which is in economic growth. A study case is conducted from 1998 to 2012, in these municipalities, considering that they demand strategical programs of urban and housing development, according requirements of Caixa Econômica Federal Blue House Stamp. As a result, a board of public policies and social housing programs is obtained, identifying their typological and morphological characteristics of insertion and urban quality. It is evaluated that most of housing units implanted relatively advanced with relation to social insertion and urban and housing sustainability, but without significant urban infrastructure.Peer Reviewe